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Côté propriétaires


" Bien faire ou mal faire demande le même temps mais quand c'est mal fait, il faut recommencer "


NOS ENGAGEMENTS, SOLUTIONS ET CONSEILS :


NOS ENGAGEMENTS :
  • Prise de rdv, organisation de la mise en vente et de la meilleure stratégie.
  • Réalisation de la carte d'identité du bien et constitution du dossier.
  • Publications d'annonces.
  • Visites et comptes rendus de visites.
  • Bilan téléphonique tous les 15 jours.
  • Transmission et négociation d'offres d'achat.
  • Suivi administratif des ventes jusqu'à l'acte authentique.

NOS SOLUTIONS :

Vendre seul Vendre avec IMMO BOX
On ne compte plus le nombre d'acquéreurs potentiels craignant de passer directement avec les propriétaires. Les raisons sont simples : méfiance, doute, crainte de vice caché ... Notre métier : Arbitrer et faciliter la transaction entre les parties. En effet, plus de 60 % des transactions se font par le biais d'un professionnel, ne les négligez pas ! Devoir d'informations, engagement de notre responsabilité sont des garanties pour un achat sécurisé.
Vous avez une vie de famille et des obligations et n'êtes pas disponible à 100% pour vendre votre bien. Vous ratez sans doute des appels, des visites et donc des acquéreurs potentiels Vous avez du mal à cibler le sérieux des acquéreurs qui vous contactent : solvabilité, durée de la recherche ... Vous n'avez la plupart du temps aucun retour du visiteur. C'est notre rôle d'être disponible pour vous ! Tous les contacts sont traités par notre service client, des études de projet sont réalisées : qualification des profils, critères, financement, délai de réalisation ... Soyez sereins, on s'occupe de tout : visites, débriefing acquéreurs et compte rendu obligatoire au propriétaire : points positifs, points négatifs, proposition d'achat ...
Vous n'avez qu'un bien à vendre, si le bien ne plait pas, le client est perdu. Grace à notre portefeuille de biens, les acquéreurs potentiels des propriétaires vendant un bien similaire vous profitent aussi.
Aujourd'hui, tout passe par la publicité ! Vous n'avez accès qu'à des sites de particuliers alors que le premier intérêt d'un client est l'offre. Nous communiquons pour vous ! 92% des recherches commencent par internet. Notamment sur des sites dédiés exclusivement aux professionnels de l'immobilier générant ainsi des contacts qualifiés et proposant un large choix.
Et nous voulons tous avoir le choix ...

- LE MANDAT "TEST" (Solution N°1) :

C'est un mandat sans exclusivité valable 30 jours. Faites le test ...

"SATISFAIT OU RESILIÉ"

Il a été spécialement conçu pour les vendeurs réfractaires aux agences immobilières et/ou à l'engagement de durée.

Il vous permet de nous confier la vente de votre bien en toute tranquillité et sans engagement de durée.

Vous pourrez ainsi juger du professionnalisme de notre agence, de notre réactivité, de notre efficacité (comptes rendus de visites, suivi...) en 30 jours seulement.

Alors : " Particuliers, ne pas s'abstenir !!! "


- LE MANDAT "CHRONO-BOX" (Solution N°2) :


- LE MANDAT "MULTI-BOX" (Solution N°3) :

En exclusivité ! Un seul partenaire, de multiples solutions...(Nous consulter).


ESTIMATION GRATUITE ET CONFIDENTIELLE :

Délai entre 24H et 48H - Base de données è l'appui.


ENSEMBLE DES DIAGNOSTICS :

(DPE, Termites, Carrez etc...) pris en charge en cas de vente par IMMO BOX si honoraires conformes au barème.


NOS CONSEILS :

Contrairement à ce que l'on peut penser, afficher le prix de son bien plus cher pour le baisser ensuite "parce que les acquéreurs négocient toujours" est un très mauvais calcul. Dans un contexte de marché baissier, certains vendeurs pourront décider d'attendre une meilleure conjoncture pour mettre en vente, enfin si celle-ci venait à s'améliorer ! Pour ceux qui doivent vendre, plus que jamais, la capacité à mettre en vente au prix actuel du marché, et plus généralement à définir une stratégie de vente efficace sera décisive. En effet, si la baisse des prix continue, le délai de vente s'allonge, le stock de biens à vendre augmente et le risque de devoir baisser son prix de vente grandit, le temps n'est plus votre ami. Aujourd'hui, afficher un bien ne serait-ce que 10% au dessus de sa valeur "Marché" est rédhibitoire pour les acheteurs, cela signifie : pas de visite, et s'il n'y a pas de visites, il n'y a pas d'occasion de négocier... Vendre au bon prix, c'est gagner du temps et de l'argent.


"Nous n'avons pas deux fois la chance de faire une bonne première impression"




VALORISER VOTRE BIEN...

Optimisez vos chances de vendre en préparant notre venue :

Votre bien doit séduire ses futurs acheteurs et leur donner envie d'y habiter...

Lors des visites, ils doivent s'y sentir bien pour pouvoir s'y projeter.

L'éclairage, un décor agréable et soigné, le parfum, la température...

Doivent contribuer à créer une véritable AMBIANCE...

Laquelle donnera aux acquéreurs l'envie de vivre dans votre bien.

Pour cela, voici quelques conseils :


Avant chaque visite, veillez à :
  • Un intérieur lumineux (volets ouverts, rideaux tirés), aéré et rangé rendront votre bien attrayant.
  • La cuisine et les sanitaires doivent être impeccables.
  • Les lits doivent être faits.
  • Effectuer les petits travaux de réparation réalisable par vos soins (interrupteurs ou prise de courant dévissés, grincements des portes, traces de doigts sur les murs...)
  • Placards rangés
  • Faites en sorte d'avoir le moins de monde et le moins de bruit possible (TV, radio...)
  • Si adorables soient-ils, nos amis les animaux peuvent gêner certaines personnes
  • Ne suivez pas l'accompagnateur au risque de rendre les pièces exigües.
  • Soyez agréable avec les visiteurs mais ne discutez pas du prix, des conditions de vente, (motif de la vente, vente urgente, séparation, ...), cela pourrait vous être préjudiciable.
  • IMMO BOX


  • 28, rue Gabriel Péri
  • 31000 TOULOUSE



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